【48812】润和滨江湾：擎领星城夸姣人居潮向共绘世界级“湘江画廊”

  导言：湘江之上，城市豪宅地标。近年来，城市房价天花板的“接力棒”，在滨江地块间继续传递。在房价迈入“4万+”航道的当下，谁在“扛鼎”长沙大平层商场之巅?

  一条湘江，成果长沙城的崔巍与隽秀，滋补城市的弦诵不停和文脉连绵。湘江两岸百里城市画廊，星城开展大势所趋。以湘江为主轴，城市提质扩容的故事在这里不断被书写……

  △滨江新城城市天际线号的商住用地总算尘埃落定，以47%的溢价率、29.8亿元的总价成功出让，折合成交楼面价到达16180元/平方米。这宗代号为S10的开福滨江地块，以2023元/平方米的价差，大幅逾越两年前南湖新城的048号商住用地，创下长沙地价新高，更有望一举将城市住所单价带入“4万+”的航道。

  一江两岸，山水洲城，这是星城长沙独具一格的城市面貌。现在，长沙正以湘江为脉，打造世界级的“湘江画廊”。在战略上构建一个全新的都市级次序，引导都市重心走向湘江，优化都市空间结构，统筹山水、文明、景象三类骨架，出现天然、山水和都市人文之美。

  这其间，地处湖南金融中心北中心桥头堡C位的润和滨江湾，更是代表着城市人居的高度与未来。项目坐拥湘江一线景象，修建全体环绕中心景象轴两边进行排布，构成七艘“钻石之帆”会聚湘江之滨，静待扬帆起航的共同景致。据介绍，在产品规划上，项目约请香港CCD、梁建国、新加坡AGA、江河幕墙、亚厦幕墙等世界顶尖大师团队担纲规划规划，对标全球一线豪宅，依照城市新封面的尖端规范规划打造，从头界说湖湘高端人居规范。

  本年9月，滨江湾T5、T6栋按期交给。“钻石之帆”的公建化全玻璃幕墙外立面分外夺目，与一脉湘江、福元路大桥辉映成景。小区内实景出现的园林，在规划上充沛罗致“我国园林的精华”，既从业主日子方面动身复原了“一步一景、山水院子、亭台楼榭”的中式园林情结，又运用现代工艺、全球化视界、世界化日子理念打造出匠心独运的“东方世界主题园林”神韵。一起，项目秉承“东意西境”的造园理念，斥资亿元引入五针松、罗汉松、金丝楠木等贵重树种，调配约700平方米私家锦鲤池，出现中西结合的园林景致。

  作为湘江岸独具特色的艺术地标，滨江湾把修建当作艺术品精雕细琢，以超五星级规范打造双奢阔挑高入户大堂，极致烘托归家典礼感。即使是地下车库，滨江湾也创始奢装艺术车库规范，地上选用香港世界机场人行通道同款通体砖，墙面选用常见于家庭室内装修的大块岩板，车道天花选用穿孔拉网板（铝型材）。

  为了表现极致的空间感，车库负一层修建层高5米，装修后的车道净层高空间约3.5米，能满意大型豪华车、保姆车、房车、民用坦克车（乔治巴顿高2.5米）等各类车辆通行要求，这个高度在全国都具有独一性。为了到达此作用，项目施工时土方挖深一米多，本钱比其他项目高出数倍。一起，滨江湾花费近1000万引入一套尖端的中心除湿系统，装备百余台松井除湿机，让车库时间坚持洁净舒适，真实的完结将艺术景象和泊车体会融为一体，让回家出行成为一场穿越艺术长廊的旅程。

  全公建化外立面、帆船造型修建、游艇造型艺术会所……滨江湾在室内装修中，更是创始ACME全球奢装系统，参加润和滨江湾室内精装竞标的，都是国内排名前十的品牌，各家公司的室内精装报价均在10000元/㎡以上。

  “滨江湾项目开发之初，就提出‘要以世界的规范，打造长沙的制高点’。”润和城集团董事长肖玉军表明，“咱们希望将滨江湾打造成能流传为经典的修建著作，以龙头效应和世界的视界，给予滨江新城一座全新的城市封面。”

  跟着一期168席千万级豪宅告罄，项目T1、T2栋C-ONE组团产品在T5、T6栋的基础上做全面晋级，再次升维湖湘人居。根据对自我的迭代与探究，C-ONE产品再次约请香港CCD执笔规划。

  据了解，C-ONE以规划晋级、空间晋级、精装晋级、配套晋级等四大系统晋级，打破抱负人居的边界。一起，产品会集在修建面积约385-1900平方米的区间，并将套内层高提升至约4.5米，大堂挑高跃升至约9米，为到达从层高的奢享质量，仅T2栋就献身了约5亿货值。再加上装修规范再进阶，超一般岩板本钱10倍的全屋室内公区、卫生间爱马仕灰大理石石材通铺、修建立面和江景享用再晋级的2.4*3.6米超大面宽玻璃幕墙、公区规范更奢享的超五星双入户大堂与1台电梯均匀仅供10户业主等。

  在一期的奢装基础上，C-ONE的墙面装修均选用轻钢龙骨架加竹木纤维板底层打底，保证墙面装修资料平坦不变形的基础上，兼具防潮、防霉成效。一起，将厨电晋级至美诺十件套，全栋选用高效能会集供能系统，调配美国开利新风，自成一套独立且安稳的“气候系统”。

  即使是业主日常触及不到的设备间，滨江湾也将日子水泵房彻底参照“5S办理规范”（收拾(SEIRI)、整理(SEITON)、打扫(SEISO)、清洁(SEIKETSU)、素质(SHITSUKE)）来打造。整个设备间约127㎡，装备近100吨的不锈钢水箱，三组水泵分高/中/低区加压。依照世界规范，水箱每季度清洗一次，并请第三方进行水质检测，保证用水质量与安全。许多同行在当地检测查验时曾感叹，“这一设备间的规范，逾越绝大多数的一线城市豪宅。”

  三年来，润和滨江湾据守初心、多维度匠心打磨产品，以兢兢业业的著作去立异打破。值得一提的是，项目精装交给的产品，大多为全球一线品牌。交给当天，滨江湾工作人员现场将数十页的海关进口货品报关单同时递交到业主手中，给予满满的结壮与信赖感。功不唐捐，滨江湾T5、T6栋在交给时，一举创下“业主收房率100%、满意度100%”的成果。诚如拿地伊始，肖玉军所说，“这里是金融高地，更是城市核心江景的稀缺地，咱们敬畏并爱惜每一寸土地。这一个项目是没有设限的，它的定位在明日。”

  “湘江北上，以此为帆。”现在，跟着城市的转型晋级继续不断的开展壮大，润和城铸就贯穿地产上下游的工业根基。在城市运营配套服务商的定位指引下，润和城集团环绕市民消费晋级和城市配套开展的需求，继续夯实商业、工作、文旅、财物办理等工业地图。

  近来，从润和城集团音讯传来，滨江湾项目3#、4#、7#栋正式开工。秉持对产品打造的极致寻求理念，新一期的项目建造按期敞开。在城市房价迈入“4万+”航道的当下，依托过硬的产品服务和抢先商场的定位理念，润和滨江湾一直作为长沙大平层商场中的国家栋梁。站在一期高点基础上的滨江湾，饯别精品战略的初心不变，项目产品的价值愈加突显。

  未来，滨江湾将于150米的高空之上，完成跨过长度近50米的高空衔接，以“天使之眼”云端会所，与江上的“润和滨江湾”号超级游艇、休假游轮外观的滨湾汇艺术会所及帆船造型的修建外立面，共同为湖南金融中心要点规划的滨江天际线增彩。

  据介绍，项目要点打造的“天使之眼”城市云端会客厅，是湘江两岸、城中心最高（约150米）、尖端规划（建面约1500平方米）的云端艺术会客厅，未来更将成长沙乃至华中的新地标。整个云端会客厅分为两层，室内最高部分到达15米，整个修建悉数为玻璃幕墙和钢架结构，也将跻身国内空中修建笔直高度榜首队伍，与长沙滨江新城的高水平开展相向同行。

  到2023年末，润和城累计开发面积超1000万方，服务业主超60000户。本年，润和城同步在售项目达13个，累计交给近5000套住宅。肖玉军表明，作为湖湘本乡企业，润和城勇担年代任务，将一直以“城市运营者”的人物、“缔造质量人居”的信仰，精筑城市人居，以多元多维事务打造城市运营生态链，努力为市民供给夸姣的抱负寓居空间。