重庆金融街融府一期提前交房 却发现车库发霉 接不接是个问题

  华龙网-新重庆客户端7月30日11时讯（刘晓 唐闰泽）2020年7月13日，一则来自“重庆网络问政”平台，关于金融街融府楼盘存在质量上的问题的投诉引起记者注意。投诉称2020年6月30日，金融街融府一期业主收到开发商接房通知，实际上比预定交房时间提前了半年，且存在“车库发霉”“虚假宣传”“质量上的问题”等系列违规现象。

  “一直期待的新房可以装修了，我们一家人都兴高采烈地去接房。”收到交房通知的陈先生一家和记者说，到了现场，在车库闻到一股刺鼻的霉味，走进一看，发现车库多处发霉且积水较多，极度影响装修材料的运输，这一幕让陈先生一家感到落差较大。同时，其他业主也发现车库发霉问题，引起了大家的不满。

  在业主带领下，记者来到地下车库，到达负一楼时，就发现天花板已然浮现霉迹斑斑，大片车位存在积水且潮湿。而进入车库负二楼，则能明显地闻到一股刺鼻的霉味，天花板已密密麻麻布满了霉迹，一眼看去，车库被一层水雾弥漫，不少通风管道、柱子还挂满水珠。

  那么，是什么问题造成车库积水、发霉如此严重？是雨季惹的祸，还是建筑质量上的问题？对此，记者特采访了重庆市设计院专家江腾。

  江腾表示：肯定要具体问题具体分析。其一，出现积水，原因有多方面，但只要设计和施工做得好，是能够尽可能的防止的。如处于滨江路地段，从地勘来看，容易处于地层最低点，暴雨天容易积水，但如果建筑单位有挖降水井、挖桩基坑等进行排水，是能够尽可能的防止积水的。

  其二，出现发霉、返潮原因也多方面。首先就重庆气候来讲，3-7月雨季较多，空气中水分含量大，有可能会出现结露现象。正如记者看到车库通风管道挂满水珠，正是结露现象。在此自然环境下，若车库通风条件、除湿功能安排不到位，且材质方面没有用防霉涂料，就很容易出现发霉现象。

  而要从根本上解决，一是要准备大功率的除湿机，对车库进行除湿、通风；二是先刮掉目前的发霉层，抹一层膨胀水泥砂浆后，再抹防霉涂料。

  “除了车库发霉外，还有诸多质量上的问题，让我们在提前接房这件本应喜悦的事情上，却高兴不起来。”业主张先生拿出一份购房合同及房屋交付通知书，和记者说：“6月30日我们收到了‘接房通知书’，比合同上写明的交房日期提前了半年；本来还感到惊喜，结果到现场却发现这么多问题，心都凉了大半。”

  “4栋和6栋，电梯还出现了异常关门夹人现象，还有业主被关十多分钟求救无效，导致大家都恐惧进入电梯。”业主冯女士表示，接房时才发现各楼栋客货梯无标准配置，也无急救电梯，存在生命急救困难隐患，且电梯也在返潮、发霉，完全没了接房的心情。

  随即，业主带记者来到小区，确实发现多处地面花台瓷砖断裂，地面出现层降、返潮等问题；乘坐3栋电梯时，发现电梯按钮存在较大裂缝，电梯内操纵箱还在外。

  “尤其是小区架空层，前期宣传为‘精装架空层’全能主题会所，在不同楼栋分别设计健康运动类、艺术交流类、儿童类、意趣类、轻松休闲类等不同主题。”业主冯女士指着现场和记者说，现在交付的架空层，不仅缺少设计感，还无吊顶、且返潮、发霉、下水管道外漏表面。

  “这些与金融街前期公众号宣传的‘沙坪坝首个滨江大平层产品，沙滨路首个新亚洲建筑风格滨江大平层，沙脉首个全改善作品’明显不符嘛。”业主张女士也表示。

  此外，据业主介绍，小区位置本来靠近地铁1号线，当初买房时就担心噪音太大，是金融街前期销售过程中，带业主体验过隔音样板间后，才打消了顾虑，决定下叉。

  “当时，我们去样板间亲身体验过，关上窗户几乎听不到外面的噪音，对隔绝声音的效果满意才买的房；现在交付的窗户，根本不隔音，与销售时展示的完全不符呀。”多位业主一致表示，但由于合同中没明确标注玻璃的材质，如今维权也是进退两难。

  为此，记者特咨询了万同律师事务所廖正远律师。他表示，如无书面材料证明现在交付的窗户玻璃与前期不符，在法律上确实很难立案；建议购房者在签署合同时，将‘交付时按样板间同等材质’等字样标注在合同中，越明细越好。

  因此，该事件也给广大购房者警示，签署合同时要看清相关明细，当出现矛盾时，才有据可依。

  那么，金融街融府一期提前半年交房，是开发商对自己产品有信心，还是其他原因？

  记者随即致电金融街融府营销负责人黄山。首先，针对提前交房问题，他表示没什么具体原因，一般达到了验收标准就会通知业主接房，这基本是行业惯例；另外，金融街也对自己的产品有信心，即使目前面对业主的质疑，仍有信心做好整改。

  其次，针对电梯关门夹人现象，他回应，电梯品牌用的迅达，他们对产品是有信心的，可能是前期调试阶段，存在一些不稳定因素，目前也会积极监测，若确有质量上的问题，会无条件整改。

  再次，面对车库发霉问题，他回应，一是最近降雨多，确实存在积水、发霉等瑕疵，目前车库还没交付，他们也会积极整改，会安排除湿机加强对车库的除湿、排风处理。